de Ververt 1554, Wijchen

Wohnen an der Ververt 1554 bedeutet, in einer ruhigen Lage zu wohnen, mit dem Wijchens Meer buchstäblich um die Ecke. Diese lichte Wohnung mit eigener Einfahrt, Carport und sonniger Südterrasse bietet eine komfortable Basis mit angenehmer Atmosphäre. Die terrassenorientierte Wohnküche ist herrlich hell, die Küche praktisch eingerichtet und die moderne Badkammer vollständig und ordentlich ausgestattet. Mit drei Schlafzimmern, reichhaltigen Speicherplätzen und einer gepflegten Ausstrahlung ist dies eine Wohnung, die sofort gut ankommt – ideal für Menschen, die bequem in einer ruhigen und grünen Lage wohnen möchten.

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt an der südlichen Rand des Wijchens Meer. Eine schöne Lage für Menschen, die Ruhe, Grün und Komfort schätzen. In kurzer Fußreichweite befinden sich das Einkaufszentrum Wijchen-Süd, Grundschulen, eine Bushaltestelle sowie natürlich das Seeufer selbst – ideal für entspannte Spaziergänge. Alle täglichen Bedürfnisse sind in der Nähe zu finden, während das Stadtzentrum von Wijchen mit Geschäften, Restaurants und Terrassen nur wenige Hundert Meter entfernt liegt. Die Verbindungen sind auch ausgezeichnet: In kürzester Zeit erreichen Sie die N324 oder A326, und das NS-Bahnhof ist in kurzer Fahrradentfernung.

Einige der Vorzüge aufgelistet:
- Nieuwe aluminium en kunststof kozijnen in de woonkamer en op de verdieping (voorzien van HR++ glas)
- Am Wijchens See
- Sonniger Garten im Süden mit Privatsphäre
- Eigene Einfahrt und Carport
- Modernes Badezimmer mit Liebadschaukel und Duschkabine
- Drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elterngemach
- Möglichkeit für Dachkonstruktion
- Steine Lagerung mit Elektrik und breiter Hinterhof
- Viel zusätzlicher Straßenparkplatz
- Centrum en NS-station dichtbij, goede verbinding naar Nijmegen en Den Bosch

Einteilung
Erdgeschoss
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Vorplatz mit Carport und einer gepflegten Eingangshalle. Von der Diele – mit Messstellenkasten, Garderobe und Toilette mit Quellbrunnen – gelangt man in die Wohnzimmerfläche. Diese helle, auf den Garten ausgerichtete Wohnküche bildet das Herz des Hauses. Dank der großen Fenster und der Tür zum Garten genießen Sie hier das ganze Jahr über eine angenehme Verbindung zum Freien. Es gibt genügend Platz für einen repräsentativen Essbereich und einen bequemen Sitzbereich mit Blick auf die Grünanlagen.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist in einer praktischen Eckausstattung eingerichtet. Hier stehen Ihnen verschiedene Einbaugeräte zur Verfügung, darunter eine keramische Kochplatte, Ofen, Kühlschrank-Freistellerkombination sowie Geschirrspüler (defekt). Aus der Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer separaten Feuer-/Vorratskammer (Nefit, 2009, Eigentum), ideal für zusätzliche Speicherplatz. Darüber hinaus führt eine zweite Tür in ein Zwischenportal mit einem Schrank und dem Aufgang zur ersten Etage.

Erste Etage
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor de kamer prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Die Badkammer ist in neutralen Farben ordentlich ausgemalt und bildet eine feine Basis. Hier finden Sie einen Duschebereich, ein Liebads, ein weiteres WC, ein Waschbecken mit Vitrine sowie eine Designschnur. Einbau-Lichtspots (mit Dimmer) und zusätzlicher Ankleideraum sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Garten
Der Hinterhof liegt im Süden und bietet dadurch den ganzen Tag Sonne, aber auch viel Schatten an heißen Tagen dank der Kirschbaum. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Privatsphäre dank der freien Lage an der hinteren Seite. Es gibt eine große Terrasse, wo Sie in Ruhe das Außenleben genießen können. Hinten im Garten befindet sich ein steinernes Lager mit Elektrizität und über die breite Tür ist eine praktische Hinterseite, beispielsweise für das Fahrrad oder Gartengeräte.

Klauseln
Bei dem Kaufvertrag sind die NVM-Modellkaufvertrag, der Alterklausel und der Asbestklausel anwendbar.