de Ververt 1554, Wijchen

Wohnen an der Ververt 1554 bedeutet, in einer ruhigen Lage zu wohnen, mit dem Wijchens Meer buchstäblich um die Ecke. Diese lichte Wohnung mit eigener Einfahrt, Carport und sonniger Südterrasse bietet eine komfortable Basis mit angenehmer Atmosphäre. Die terrassenorientierte Wohnküche ist herrlich hell, die Küche praktisch eingerichtet und die moderne Badkammer vollständig und ordentlich ausgestattet. Mit drei Schlafzimmern, reichhaltigen Speicherplätzen und einer gepflegten Ausstrahlung ist dies eine Wohnung, die sofort gut ankommt – ideal für Menschen, die bequem in einer ruhigen und grünen Lage wohnen möchten.

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt an der südlichen Rand des Wijchens Meer. Eine schöne Lage für Menschen, die Ruhe, Grün und Komfort schätzen. In kurzer Fußreichweite befinden sich das Einkaufszentrum Wijchen-Süd, Grundschulen, eine Bushaltestelle sowie natürlich das Seeufer selbst – ideal für entspannte Spaziergänge. Alle täglichen Bedürfnisse sind in der Nähe zu finden, während das Stadtzentrum von Wijchen mit Geschäften, Restaurants und Terrassen nur wenige Hundert Meter entfernt liegt. Die Verbindungen sind auch ausgezeichnet: In kürzester Zeit erreichen Sie die N324 oder A326, und das NS-Bahnhof ist in kurzer Fahrradentfernung.

Einige der Vorzüge aufgelistet:
- Grotendeels voorzien van HR++ glas, woonkamer voorzien van aluminium kozijnen en op de verdieping kunststof kozijnen
- Direct bij het Wijchens Meer
- Zonnige tuin op het zuiden met privacy
- Eigen oprit en carport
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Drie slaapkamers, waaronder ruime master
- Mogelijkheid dakopbouw
- Stenen berging met elektra en brede achterom
- Veel extra parkeergelegenheid in de straat
- Centrum en NS-station dichtbij
- Goede verbinding naar Nijmegen en Den Bosch

Einteilung
Erdgeschoss
De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een nette entree. Vanuit de hal – met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein – is er toegang tot de woonkamer. Deze lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (defect). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte stook- (Nefit, 2009, eigendom)/provisieruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast leidt een tweede deur naar een tussenportaal met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Erste Etage
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kleedruimte en voorzien van witgoedaansluitingen, maar kan uiteraard ook als logeer- of hobbykamer worden gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor de kamer prettig licht en ruimtelijk aanvoelt.
De badkamer is netjes afgewerkt in neutrale kleuren en vormt een fijne basis. U vindt hier een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ingebouwde spotverlichting (met dimmer) en extra kastruimte zorgen voor comfort en gemak.

Garten
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon, maar ook lekker veel schaduw op hete dagen door de kersenboom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Er is een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de brede poort is er een handige achterom, bijvoorbeeld voor de fiets of tuinbenodigdheden.

Klauseln
Op de koopovereenkomst zijn de NVM-modelkoopovereenkomst, de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.