de Ververt 1554, Wijchen

Living at Ververt 1554 means living in a quiet place with the Wijchens Meer literally around the corner. This light apartment with its own driveway, carport and sunny garden to the south offers a comfortable base with a pleasant atmosphere. The garden-oriented living room is wonderfully bright, the kitchen is practically equipped, and the modern bathroom is complete and neatly finished. With three bedrooms, ample storage space, and a well-maintained appearance, this is a home that feels immediately right – ideal for those who want to live comfortably in a quiet and green location.

The property is located at the end of a quiet cul-de-sac, directly on the southern shore of Wijchens Meer. An ideal spot for those who love peace, greenery and convenience. Within walking distance are the Wijchen-Zuid shopping center, primary schools, a bus stop and, of course, the lake itself – perfect for a relaxing stroll. All daily amenities are nearby, while the town center with its shops, restaurants and terraces is less than a kilometer away. The connections are also excellent: within minutes you can reach the N324 or A326, and the NS station is just a short bike ride away.

Listing some of the advantages:
- Equipped mostly with HR++ glass, living room equipped with aluminum frames, and on the floor above plastic frames
- Direct bij het Wijchens Meer
- Zonnige tuin op het zuiden met privacy
- Eigen oprit en carport
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Drie slaapkamers, waaronder ruime master
- Mogelijkheid dakopbouw
- Stenen berging met elektra en brede achterom
- Veel extra parkeergelegenheid in de straat
- Centrum en NS-station dichtbij
- Goede verbinding naar Nijmegen en Den Bosch

Classification
Ground floor
De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een nette entree. Vanuit de hal – met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein – is er toegang tot de woonkamer. Deze lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser (defect). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte stook- (Nefit, 2009, eigendom)/provisieruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast leidt een tweede deur naar een tussenportaal met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

First floor
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kleedruimte en voorzien van witgoedaansluitingen, maar kan uiteraard ook als logeer- of hobbykamer worden gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor de kamer prettig licht en ruimtelijk aanvoelt.
De badkamer is netjes afgewerkt in neutrale kleuren en vormt een fijne basis. U vindt hier een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ingebouwde spotverlichting (met dimmer) en extra kastruimte zorgen voor comfort en gemak.

Garden
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon, maar ook lekker veel schaduw op hete dagen door de kersenboom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Er is een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de brede poort is er een handige achterom, bijvoorbeeld voor de fiets of tuinbenodigdheden.

Clauses
Op de koopovereenkomst zijn de NVM-modelkoopovereenkomst, de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.